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贏在規劃:四季匯兵家必爭之地

 作者:李國福 2009-2-26
 

    在軍事上,歷來有“兵家必爭之地”一說,一般是指軍事上有重要價值的城池,即所謂交通要塞。這些地方,往住有一夫當關萬夫莫開之勢。比如,三國中的街亭,地方不大可卻是兵家必須爭取的地方。

    人們常說:“競爭”如“戰爭”,“市場”如“戰場”,“商家”如“兵家”。在和平的市場經濟年代里,市場競爭變得越來越激烈,越來越殘酷了,這是一場沒有硝煙的戰爭。“單兵作戰”、“打一槍換一個地方”的做法必將隨著市場經濟的發展,使那些缺乏創新、因循守舊的企業和商家處于劣勢。產業升級已經不能只是體現在企業設備的更新和產品的換代這些有形的東西上了,更多的將是體現為企業和商家的戰略升級、管理升級、人才升級、合作升級、市場升級、技術創新、文化建設、品牌提升和機制轉變等方面。四季匯做為品牌家紡大中華交易區從規劃開始就奠定了它在中國家紡行業的未來地位,并將對國際家紡行業格局變化產生重要影響,為家紡企業和商家實現市場升級發揮重要作用,對中國家紡產業實現產業升級產生積極影響,使之成為中國家紡行業的“兵家必爭之地”。

    “四季匯品牌家紡廣場”是香港長威企業有限公司投資打造,由桐鄉四季匯物業管理有限公司經營管理的,定位于國際品牌家紡采購中心及中國家紡的“法蘭克福”,并使之成為華東地區首席家紡交易城。

    四季匯位于中國家紡產業集群的重心——長三角腹地的核心城市——“家紡明珠”桐鄉市。離“江南水鄉千年古鎮”烏鎮咫尺之遙(烏鎮每年為桐鄉帶來近500萬旅游客源),東距上海110公里,西臨省府杭州56公里,北離蘇州65公里。從桐鄉到杭州僅30分鐘車程,到上海1小時左右,隨著杭州灣跨海大橋的通車到寧波、溫州、臺州的距離也縮短一半,納入二小時經濟圈。四季匯的周邊,汽車客運站,規劃中的滬杭高速鐵路桐鄉站就在四季匯的附近,高速鐵路建成通車后,到杭州只要20分鐘,到上海只要25分鐘,這樣桐鄉的地理優勢將更加明顯,桐鄉將成為杭州、上海的附屬城。周邊市場的不斷建成,一個嶄新的市場集群正在桐鄉拔地而起,這里將成為商家必爭之地。

    四季匯整合了全球頂級建筑設計、管理、行銷團隊全程運作。建筑規劃邀請英國著名建筑設計機構Bond Bryan Architects擔綱設計。立面——流線型設計,兩側彩色飄板,中間有達350平方米超大型寬屏液晶電子屏幕,全中國絕無僅有。內部——采用超大型綜合性商場空間理念,寬敞中庭套用北京奧運場館水立方的材料及設計制作,來四季匯就可以看到水立方。一樓直達三樓手扶電梯,每層規劃休閑餐飲店鋪,三樓設有大型停車場客戶可直接從三樓進入商場。氣勢宏大的13萬平米建筑群足以媲美Galleries Lafayette(巴黎老佛爺)、紐約bergdorf goodman等世界頂級購物中心。

    整個項目集研發、交易、發布、展示等功能于一體以國際頂級的開發、經營理念為指導,屬最前沿、最時尚的家紡航母市場。項目占地總面積為103畝,總建筑面積為13萬平米,共分三期開發,擁有兩個面積龐大的市場建筑、一座精品館,配備酒店、餐飲、娛樂、商務、會展等齊全設施。目前正在開發并整體招商中的是一期,業態主要為:家用床上用品系列(包括床墊臥室用具)、酒店床上用品、毛巾系列、浴室用品系列、窗簾布藝、沙發布藝及面料、蠶絲類產品系列(蠶絲被、真絲睡衣等);還有一些配套的餐飲及銀行等設施。

    四季匯管理團隊為將四季匯打造成外銷轉內銷低成本試驗及培育中心、內銷品牌擴大加盟中心、品牌集中展銷交易記錄中心、精品時尚發布中心、新特產品交流中心、家紡行業信息發布中心乃至家紡行業價格指數的風向標而積極做著多方面的工作。

    無論從四季匯自身的軟硬件配備,還是當地政府的支持,或是規劃設計及行銷團隊,亦或者是當地的產業基礎以及升值空間來說,桐鄉“四季匯品牌家紡廣場”專業主題市場有著巨大的投資潛力,四季匯于2008年7月已經隆重推出2600平方的展示區,有堂皇家紡、瑞麗家紡、羅萊家紡、眾華家紡、孚日大家紡、溫爾思、斯德福等14家國內外著名家紡品牌首批入駐展覽區,率先做起了家紡生意。前不久,恐龍集團又以旗下六大品牌與四季匯正式簽約入駐協議。目前四季匯已經積極跟各大國內外的旅游公司接洽,使四季匯成為桐鄉市內一個金牌旅游購物點。

    中國的家紡經過多年的發展,走到了一個新的歷史發展階段,而浙江桐鄉則是家紡經濟最為發達的地區,紡織行業是中國發展前景最為廣闊的朝陽產業,也是2009年中國政府致力培養打造的行業,這為“四季匯品牌家紡廣場”帶來了巨大的商機。

    家紡行業巨大的發展潛力和桐鄉優越的地理位置將確保了四季匯這個“兵家必爭之地”未來龐大的市場空間。據統計,自2005年以來,中國家紡行業的產值每年都以高達19%的速度增加,2007年的產值更是達到了7800億元。預計2010年之前將會以20%左右的速度增加,到2010年時,全行業的產值會增加至13478億元。如此巨大的家紡市場是桐鄉“四季匯品牌家紡廣場”未來投資增值的重要保障和入駐家紡企業實現產業升級的不竭動力。

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